В рамках реализации данной услуги один земельный участок разделяется на два и более участка с самостоятельными границами. Информация о старом участке удаляется из Единого государственного реестра недвижимости, то есть фактически он прекращает свое существование. Данные же о новых участках, напротив, заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Процедура раздела участка земли осуществляется только при соблюдении определенного условия:

• исходный земельный участок должен стоять на кадастровом учете и иметь уточненные границы,
• площадь вновь образованных участков должна соответствовать минимально установленным размерам.

  При соблюдении этого условия, начать процедуру раздела можно следующим образом:

• на основании решения владельца и с согласия всех собственников, если на участок есть права у нескольких лиц;
• по решению судебных инстанций.

Осуществить раздел земельного участка можно, если выполнить несколько последовательных этапов, которые выглядят следующими образом:

• кадастровый инженер производит составление общего плана по размежеванию границ участка, в котором будет содержаться вся информация о площади и границах вновь образованных участков;
• оформленный в соответствии с требованиями межевой план передается в МФЦ (многофункциональный центр);
• после постановки всех вновь образованных участков на учет в Единый государственный реестр недвижимости, на каждый из них выдается соответствующий документ.